开发商和业主打官司胜算要看具体情况。要是合同里有霸王条款、开发商违约没证据，业主赢的概率就低；要是合同合法、业主能提供充分证据，比如聊天记录、收据，法院可能判开发商赔钱。

开发商和业主打官司胜算大不大主要看三个关键因素。第一是合同条款是否合法，比如开发商超期交房、降标施工，这种情况法院支持业主的概率有70%以上（大前年全国法院统计）。第二是证据是否充分，业主必须保留收据、聊天记录、验收报告等，证据不足的案例占输掉官司的40%（住建部前年数据）。第三是诉讼时效，超过三年不维权就自动失效，但开发商恶意拖延的，法院可能延长时限。比如北京2021年有个案例，业主拖了5年才起诉，法院还是判了开发商赔300万。要是合同里有霸王条款，比如“开发商不承担责任”，业主胜算就大，但这类条款法院通常不认可。