广州租店面价格一个月要看位置和面积，核心商圈100平米月租2万到5万，非核心区域1万到3万，社区店8000到2万。临街铺最贵，二楼以下比上面贵30%，合同期越长折扣越大，电商冲击下传统店铺租金降了20%。

为什么这个价？广州租金受商圈等级影响最大，天河越秀天河路月租每平米200元，比番禺低40%，但核心商圈人流量高60%。前年市场报告显示，商业街铺租金是社区店的2.5倍，比如北京路商铺月租3万，同地段社区店1.2万。电商让传统店铺需求减少，但优质位置仍供不应求，像天河体育中心商圈空置率仅8%，租金仍比三年前涨15%。合同期方面，签五年以上能砍价10%，但房东更倾向短租，现在平均租期2.3年。临街铺因为曝光率高，租金比二楼高30%，比如天河岗顶商铺月租2.5万，二楼同地段1.8万。