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广州继承房产过户费用多少费用-广州继承房产过户需要多少费用

2025-12-03 06:01:54  

广州继承房产过户费用多少费用-广州继承房产过户需要多少费用

优质解答

广州继承房子要交哪些钱呢?首先得做继承公证,这个费用是房子总价的0.3%到0.6%,比如100万房子大概3000到6000块。然后要交评估费,现在市场价是每平米80到150元,100平米大概8000到1.5万。接着是契税,按3%算,100万房子交3万。还有20%的个人所得税,如果房子值100万,继承人每人得交2万。交0.05%的手续费,总共加起来大概6万到15万,具体看房子值多少钱和继承人数。

为什么是这个数啊?首先公证费是按继承人数算的,一个人0.3%,两个人0.6%,所以得先查房子多少钱再算。评估费广州统一价是80到150元每平米,前年文件写的,100平米房子至少8000块。契税3%是国税局规定,不管谁继承都交这个。个税20%是继承超过5年才交,没超过就免了,比如房子刚买5年就不用交。手续费0.05%是银行收的,100万房子就是500块。所以总费用是这些加起来,房子越贵人数越多,费用越高。比如100万房子继承两人,公证费6000+评估费1.5万+契税3万+个税4万+手续费500,总共9.6万。要是房子500万,两人继承,公证费1.5万+评估费7.5万+契税15万+个税20万+手续费2500,总共48.25万。这就是为什么费用范围那么大的原因了。

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