现在买和裕印象的房子大概每平一万二到一万五之间吧，这个价格跟周边新盘差不多，二手房也差不了太多。最近半年市场挺稳的，开发商优惠活动少，但刚需客户还是能慢慢挑。听中介说他们新推的户型面积在100到120平左右，首付得准备三成起，现在看房的人不算多，周末去转的话大概能遇到十来个客户。

这个价格主要跟三个因素有关啊。第一是周边配套没完全兑现，地铁虽然规划了但还没开通，学校也是新建的。第二是开发商去年拿地价涨了20%，现在成本转嫁到售价上。根据住建局6月份的数据，整个片区二手房均价是每平1.38万，比和裕印象低500块左右。第三是政策松绑了，现在房贷利率降到4.1%了，但首付比例没降，所以改善型客户观望多些。最近两个月土地拍卖流拍两次，开发商资金压力确实大，所以价格暂时没怎么涨。不过听说年底可能会出人才购房补贴，到时可能还有波动。