广州买公寓价格看地段，天河越秀珠江新城大概10万以上每平米，番禺花都这些外围区域可能在5万到8万之间，南沙从化更远的地方3万到5万。价格差主要因为地段和配套，比如珠江新城有地铁和商业区，而外围区域只有几条公交线路。

价格差异跟土地成本有关，天河区前年拍地价每平米12万，直接推高周边房价。外围区域比如番禺前年拍地价5.8万每平米，南沙3.2万每平米，但配套差两三公里。政策方面限购限贷让需求分散，外围区域成交多。比如天河区前年卖2.1万套，外围区域卖3.8万套，说明价格影响买家的选择。不过现在外围区域新盘多，像知识城有盘卖4.5万，比老城区便宜。