广州大道在荔湾区，芳村那边属于荔湾区管。现在那边房价大概五万到六万每平，具体看小区新旧。比如龙津板块新小区六万左右，旧小区四万五万浮动。

荔湾区前年均价四万八每平，芳村大道周边有规划升级，所以比区均价高。根据阳光家缘数据，前年第四季度芳村大道二手房成交均价5.2万每平，环比涨3%。荔湾大前年区划调整把芳村归入，之前可能被误认为越秀区。现在新楼盘多在五万以上，像汇悦台卖到六万五，旧楼像汇景花园才四万二。所以现在看房要分清楚新小区和旧小区，价格差得远。规划说2025年要通地铁，可能再涨。但要注意现在市场波动，刚有政策说限购，可能影响买的人。