2025-12-03 06:02:00
广州大道在荔湾区,芳村那边属于荔湾区管。现在那边房价大概五万到六万每平,具体看小区新旧。比如龙津板块新小区六万左右,旧小区四万五万浮动。
荔湾区前年均价四万八每平,芳村大道周边有规划升级,所以比区均价高。根据阳光家缘数据,前年第四季度芳村大道二手房成交均价5.2万每平,环比涨3%。荔湾大前年区划调整把芳村归入,之前可能被误认为越秀区。现在新楼盘多在五万以上,像汇悦台卖到六万五,旧楼像汇景花园才四万二。所以现在看房要分清楚新小区和旧小区,价格差得远。规划说2025年要通地铁,可能再涨。但要注意现在市场波动,刚有政策说限购,可能影响买的人。
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