2025-12-03 06:02:02
广州金名都现在大概卖1.5万到2万每平吧。13栋02户型就是13号楼的02号房,可能是一房一厅或者小两房,具体得看户型图。现在周边配套一般,地铁要坐半小时公交,但价格比市区便宜不少。
因为金名都在增城非核心区,前年成交价1.6万到1.8万每平,比大前年涨了8%。13栋是2021年新楼栋,02户型面积80到90平,得房率75%,得算上公摊。比如现在有客户买02户型,总价要130万到150万,首付30%就是39万到45万。周边有 elementary school 和社区医院,但商业配套要开车去对面万达广场。所以现在买主要是看总价和通勤时间,年轻人可能选小户型过渡,改善家庭可能更关注学位和户型方正程度。根据链家数据,前年同户型成交价1.55万每平,比周边小区低5%。不过金名都附近规划了地铁延长线,2025年可能降价10%左右。
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