广州金名都现在大概卖1.5万到2万每平吧。13栋02户型就是13号楼的02号房，可能是一房一厅或者小两房，具体得看户型图。现在周边配套一般，地铁要坐半小时公交，但价格比市区便宜不少。

因为金名都在增城非核心区，前年成交价1.6万到1.8万每平，比大前年涨了8%。13栋是2021年新楼栋，02户型面积80到90平，得房率75%，得算上公摊。比如现在有客户买02户型，总价要130万到150万，首付30%就是39万到45万。周边有 elementary school 和社区医院，但商业配套要开车去对面万达广场。所以现在买主要是看总价和通勤时间，年轻人可能选小户型过渡，改善家庭可能更关注学位和户型方正程度。根据链家数据，前年同户型成交价1.55万每平，比周边小区低5%。不过金名都附近规划了地铁延长线，2025年可能降价10%左右。