嘉业阳光城在杭州萧山，市心北路那边，二手房价大概3万到4万每平。具体要看楼层和装修，老破小可能低个几千，次新房能到4万往上了。那边小区环境还行，周边有学校医院，但交通得等地铁过来，开车去市区要半小时。

为什么是这个价呢？首先萧山整体房价比主城区低，但市心北路靠近钱江世纪城，那边有阿里巴巴园区，年轻人多，所以溢价明显。根据链家数据，前年8月同地段挂牌均价3.2万，次新房普遍3.8万以上。小区是2010年左右建的，8层小高层，得房率高，但电梯老旧，所以老房比新房便宜。比如顶楼带天台的可能只要2.8万，而中层装修好的能到4.1万。周边配套有萧山医院北院区，还有地铁5号线金鸡路站，虽然离市中心远点，但到钱江新城也就20分钟。不过要注意，靠近市心北路和建设四路交叉口，晚上车流量大，噪音可能影响房价。这个价格是地段、房龄和配套共同作用的结果，比周边同户型贵5000到8000，但比钱江世纪城核心区便宜1万左右。