现在嘉兴万达广场附近的二手房均价大概在2.3万到2.8万每平，比去年涨了5%左右，但不同小区价格差挺大。比如东门那边的老小区才2.1万，而南门新交付的精装房都卖到3万多了。最近有业主急售的房源还打九折呢。

为啥是这个价呢？因为嘉兴万达周边有轨交1号线和3号线交汇，交通方便是最大卖点。去年土地拍卖价每平1.2万起，开发商拿地就涨了30%，所以现在二手房跟着涨。比如金鹰国际小区去年底2.5万，今年涨到2.8万，但周边有家小区因为物业差价跌了3%。还有个关键点，万达广场自带商业体和学校，带娃的家庭最抢手。不过要注意，现在市场有波动，像之前有套房子挂了半年没卖掉，降价8万才成交。所以现在买得看准时机，选小区得看配套，价格还得结合市场行情来定。