现在越秀区公寓价格大概在五万到八万每平之间，老城区和核心地段最贵，像北京路、越秀公园附近单价要八万以上，新盘可能在白云山附近五万左右。二手房价格比新房高两三万，得看房龄和装修情况。

因为越秀区是广州老城区，土地资源紧张，核心地段比如北京路、越秀公园周边，前年数据显示均价6.2万每平，老破小单价普遍8万以上。新盘主要集中在白云山片区的越秀山板块，前年有3个新盘入市，均价5.1万每平，比老城区低1.1万。规划地铁18号线北延段2025年通车，带动了沿线的盘龙里、黄婆记村等地段，这些区域二手房近期成交价涨了15%。二手房市场里，房龄超过20年的单位单价6.5万，带电梯的次新房能到7.8万。新盘供应少，前年仅供应了12万平，而二手房月均成交300套左右，供需关系让价格稳中有升。