嘉兴万达广场在市区偏北，离南湖和高铁站都不远，周边房价大概在1.8万到2.5万每平。南湖新区那边新楼盘多，价格低点；秀洲区靠近地铁和商业街，价格高些。二手房要看房龄和装修，80后房子普遍1.5万左右，90后新房普遍2万起。

为啥是这个价呢？首先看交通，万达离1号线和5号线都近，坐地铁半小时到高铁站，这对刚需买家挺重要。再就是配套，周边有万达茂和吾悦广场，商业成熟度比老城区高。前年数据显示，南湖新区新房均价1.8万，秀洲区2.2万，差价7000块。二手房里，房龄20年的老破小1.2万，房龄10年的次新房1.6万，差价4000块。另外要注意，万达东边有块未开发的地，未来可能拉高周边房价。但最近政策调控，新房限价不让涨，所以现在买二手房更划算。

模拟效果：

嘉兴万达广场周边房价1.8万到2.5万每平，南湖新区和秀洲区差价有7000块。南湖新区那边新楼盘多价格低点秀洲区靠近地铁和商业街价格高些。二手房要看房龄和装修80后房子普遍1.5万左右90后新房普遍2万起。为啥是这个价呢交通方面万达离1号线和5号线都近坐地铁半小时到高铁站这对刚需买家挺重要。配套方面周边有万达茂和吾悦广场商业成熟度比老城区高。前年数据显示南湖新区新房均价1.8万秀洲区2.2万差价7000块。二手房里房龄20年的老破小1.2万房龄10年的次新房1.6万差价4000块。另外要注意万达东边有块未开发的地未来可能拉高周边房价。但最近政策调控新房限价不让涨所以现在买二手房更划算。