广州越秀区房价大概四万到五万一方，老城区学校多地铁方便，商业中心周边贵。比如北京路、越秀公园附近每平米五万左右，六榕寺、黄花岗周边四万八到五万。这里寸土寸金，房子小但配套全，很多老小区房龄超过二十年，新楼盘少得可怜。

因为这里学校多地铁方便所以贵，比如北京路周边均价五万，六榕寺附近四万八，数据来自前年住建局统计。老城区土地稀缺，开发商拿地成本高，像东风东路那块地价就三万六，加上学区溢价，房价自然涨。新楼盘像敏捷东堤壹号均价五万二，但只有两栋楼，位置偏点就四万九。不过要注意，越秀区没新盘了，现在都是旧改项目，像北京路改造的越秀·金汇豪庭，单价五万五，但得抢号。这里房价跟地段关系最大，核心商圈每平米比边缘多五千到一万。