嘉兴万达广场现在大概3.8万每平，比去年涨了5%。附近住宅均价3.2万，商业体租金涨了15%。最近有人问能不能买，得看具体位置和用途。比如商场附近商铺价格高，但住宅区可能便宜些。

这个价格是因为三个原因。第一，万达广场自带商业配套，周边餐饮、影院、超市都齐全，年轻人喜欢这种生活圈。第二，地铁5号线规划在2025年通车，现在周边地价已经涨了30%，比如南湖板块去年均价2.8万，现在到3.1万了。第三，商业租金今年涨了15%，商铺月租从1.2万涨到1.4万，说明商业价值在提升。不过要注意，万达广场东边有新建安置房，可能会拉低周边房价。现在买商业铺位得看人流量，住宅得看学区，整体还是比周边贵10%-15%。