现在看的话，嘉兴万达附近房价大概在每平两万到两万三之间，新楼盘多在秀洲区，二手房集中在南湖周边。最近融创嘉禾府和万科朗拾这两个新盘均价两万出头，二手房像万达华府和南湖一号价格在1万八到2万3波动。要是想买现房，万达广场步行范围内的小户型公寓要价三万五左右。

为什么这个价呢？首先得看地理位置，万达广场在嘉兴南湖和秀洲区中间，南边靠近老城区，北边刚好处在高铁新城辐射带。新楼盘多在秀洲区因为拿地成本低，像融创那个盘拿地价才五千多每平，建安成本再摊上，所以定价两万二。二手房里南湖一号房龄十年，电梯房带花园，现在挂价两万三，比同小区新房低五千多。万达广场周边的公寓主要是万达茂和银泰城里的，小户型得房率低，得加价买。最近秀洲区规划了地铁5号线，预计2025年开通，所以新盘都往地铁站方向涨，像万科那个盘离站点就三百米，价格就比别家高三千每平。