广州现在卖楼要看地段和户型，新房均价每平两万到三万浮动，但有些郊区盘卖得慢。二手房要看房龄和装修，老破小挂牌半年都转不动。租金回报率低，租客多选城中村，房东收租难。

广州卖楼挣不挣钱得看投入和时机。前年广州新房成交面积同比降了5.8%，但天河区珠江新城单价破十万仍抢手。二手房挂牌量到15万套了，平均挂牌时间112天，比去年多出30天。租金回报率才1.8%，租一平月才800块，买一平月供要2500块。像黄埔科学城新盘，精装房卖两万五，但周边配套没完善，现在降价卖两万二。不过越秀老城区学区房，单价三万五，租出去月租能抵月供六成。所以得看买哪块地段的楼，急用钱就亏本卖，长期持有靠租金和升值。