顺德房价现在大概在每平1.2万到2.5万之间，不同区域差挺多。像大良核心区最贵，北滘容桂相对便宜点。外地人买得少了，限购政策有点影响。

因为顺德是广佛同城重点发展区，大良那边地铁延长线修好了，土地成本涨得厉害。前年上半年的数据显示，大良均价1.8万以上，容桂1.1万，北滘1.3万。现在新盘少，二手房占七成，价格被炒得高。不过产业升级慢，未来可能涨得慢些。比如美的集团在北滘，带动了那块需求，但周边配套没跟上，价格涨得不够稳。外地人购房比例从2021年的35%降到现在的18%，政策确实起作用。