广德文府南苑现在每平大概1.2万到1.3万，文澜府稍微贵点1.4万到1.6万。文府南苑在城南，配套新小区多，但文澜府在城东，有地铁规划，可能升值。两个楼盘都是前年新开的，文府南苑已经卖了两千多套，文澜府还剩三百多套没卖完。

因为这两个楼盘位置不同，所以价格有差距，而且配套成熟度不一样，再就是文澜府有地铁规划，所以价格高。广德住建局前年8月数据说文府南苑均价1.25万，文澜府1.45万。中介老张说文澜府地价每平比文府南苑高六千，开发商多花了两千万搞了地下停车场和商业街。规划2025年地铁1号线通到文澜府那边，现在周边房价已经涨了八百多。不过文府南苑周边有新开的学校，明年九月就招生，这也是它卖得快的原因。两个楼盘都带精装修，文府南苑主推120平户型，文澜府主推140平，现在都在降价促销，文府南苑降了五百，文澜府降了八百。