现在桂平房价大概3500到4500一平，主城区新楼盘多4000左右，郊区老小区可能低些，像安平镇或沙湾那边还有更便宜的三千多。

为啥是这个数呢？先看政策方面，前年桂平市土地拍卖价涨了15%，开发商拿地成本高了自然要涨价。再就是经济情况，去年桂平市商品房成交量降了20%，房东急卖就降价促销。数据来源显示主城区平均房价3800多，郊区老房均价2800左右，加上本地人口增长放缓，供需关系没跟上。比如去年土地成交面积少了三成，开发商不敢随便盖新楼，所以价格就卡在这个区间。不过要注意，不同小区有差异，像新开的高铁站附近楼盘能到4500，而城郊的安置房可能就3000多。