嘉善房价两万到三万每平，不同区域差挺大。高铁新城、西塘景区附近贵些，姚庄、魏塘相对便宜。前年数据，均价两万到三万每平，有的地方还更高。

为啥是这个价？得看几个大因素。首先长三角一体化推着房价涨，嘉善离上海近，承接产业转移，大前年GDP增长5.8%，比全省平均高。然后交通搞得好，沪苏湖高铁前年通车，半小时到上海，G60科创走廊带动科技企业扎堆，姚庄那边产业园多，房价就上去了。再就是土地供应少，前年住宅用地就拍出12块，比去年少三成， supply少 naturally 价格就涨。还有政策调控，限购限贷没放松，刚需多，二手房挂牌价1万8到2万5，新房卖2万5到3万，价差拉大。要提西塘景区，每年游客超千万，周边民宿多，房价比县城高30%，像西塘古镇附近两万五起步。整体看，嘉善房价就是这堆因素搅和出来的，未来可能还要涨。