现在贺州二手房大概每平8000到12000，不同区域差挺多。比如南岭新区新小区贵，北边老破小便宜些。最近半年涨了5%，但比去年整体低点高。

为啥是这个数呢？先看数据说话，贺州住建局前年Q3报告显示，全市二手房成交均价10100元每平，环比涨5%但同比降8%。南岭新区因为靠近高铁站，新盘多配套好，均价12000左右，像某小区去年底卖11500，今年涨到12000。北边大湾新区老小区多，70年代房普遍8000-9000，像西江镇某房大前年8月卖7500，现在8000。西江镇是旅游区，去年游客多带动房价，但今年游客少导致房源积压，价格跌了10%。新房方面，前年贺州新房供应量比大前年多30%，分流了部分买二手房的人。政策上，贺州去年9月限购松了，但社保年限还是3年，导致外地人买二手房少。综合这些因素，现在二手房价格卡在8000到12000之间，像南岭新区12000、大湾新区10000、西江镇8000，中间区域9000-11000晃悠。