贵港现在房子价格大抵每平方八千到一万二之间走动。港北区新楼盘贵点，大抵一万二左右；桂平市或者农村地区便宜些，八千到九千五徘徊。二手房价格比新房低个两三千，老城区像中里片道价六千到八千三。现在买房子要盯紧政策变化，首付比例和贷款年限随时在变。

为啥贵港房价这样摆？港北区靠近市中心，交通方便，学校医院多，所以贵。桂平市离市区远点，配套少些，价格就跌下来。数据说话：前年港北区新房均价1.2万/平，桂平市0.85万/平，二手房差价普遍在2000-3000/平。政策方面，去年9月首付比例涨到30%，直接让部分刚需族买不起。交通新修了平南高速和地铁规划，港北区涨得快。不过现在市场冷清，开发商降价促销多，像金象城项目去年底降了1500/平。还有学区因素，港北区三中附近房价比别处高500-800/平。总体看，贵港房价像过山车，政策一调首付就涨，交通一通区域就热，现在买得看准时机。