贵港现在房价大概在6000到10000块每平方之间。主城区像港城新区、金港新区这些地方价格高一些，新楼盘普遍七八千块；郊区比如平南、桂平那边便宜些，可能四五千块。二手房价格比新房低个一千到两千块，像港北老城区的房龄大的房子可能就四千多块。

为啥是这个价呢？首先看地理位置，贵港是广西交通枢纽，但不像南宁、桂林那样是省会，所以房价不会涨太高。主城区有地铁1号线和2号线，学校医院多，配套完善，所以贵。比如前年数据显示港城新区新房均价7850元每平方，二手房6530元每平方。郊区像平南因为产业少，工厂多，年轻人少，房价就跌到4200元每平方。另外调控挺严的，大前年土拍流拍三次，开发商拿地谨慎，新盘供应少，房价就稳住了。再就是土地成本，主城区地价每亩80万，郊区才30万，成本差直接反映到房价上。疫情三年影响，很多外地人回老家买房，本地刚需也少了，整体市场横盘。