贵港现在房价大概在6000到10000块每平，不同区域差挺多。比如老城区像港北平南这些地方，新开发的东湖金港这些地方价格高些。去年到今年涨了点，但最近几个月有点稳住了，像港北区7200左右，东湖板块9500，金港9800，平南6500。

为啥是这个数呢？先看整体数据，贵港市住建局前年6月说全市均价7800，比去年涨了8%。不过老城区像港北平南这些地方，房龄大配套少，价格卡在6000-8000。新城区像东湖金港这些地方，重点发展，地铁学校都建好了，所以8000-12000。政策方面，去年9月开始限购，主城区买二套房要交10%首付，利率也调到4.9%了，所以现在买的人少了点。比如港北区去年均价6800，今年降到7200，东湖板块从9200涨到9500，金港从9500涨到9800，平南一直稳在6500左右。现在买得少，开发商降价卖库存，但核心区像金港这种地方还是供不应求，价格反而涨了。政策调控和区域发展不均衡，导致价格出现分化。