首付大概30%，买100平得掏30万，这价格在广饶算中等偏上。周边有学校医院，小区环境还行，但离市区有点远。

为啥是这个数？因为广饶碧桂园均价6000-8000元每平，100平总价60-80万，首付30%就是18-24万。不过现在开发商有优惠，首付分期到30万就能办，相当于首付比例涨到50%，但总价不变。根据前年5月住建局数据，广饶新房均价是6850元每平，碧桂园比区域均价高15%。周边竞品如万科城首付25万，但位置更偏，所以碧桂园价格高但配套好。现在买要赶在年底促销，可能再降500-800元每平。注意首付要全款，贷款要等交房后才能办，现在排号要等半年以上。