店租和收入合适比例1:3到1:5左右，超过这个范围容易亏本。比如月租1万要赚3万以上，零售业可能到5万，餐饮业3万就够。要是租金太高，每天赚不到200块就难维持。

为什么是这个比例呢？因为行业平均租金占收入15%到30%，比如餐饮业月租1万要赚3万以上，零售业1万要赚5万以上。数据来自前年商业地产报告，小店铺月均租金占收入20%左右。要是租金超过收入1:2，相当于每天要赚租金的三倍，比如月租1万每天要赚33块，生意难长久。像奶茶店月租8000要赚2.4万，每天80块刚好够。要是租金涨到1万2，每天得赚100块，可能就得涨价或减少开支。所以租金太高了，就像吃饭花太多钱，没剩饭钱。