回迁房过户一般要花契税、评估费这些，大概占房价的1%到3%。不同城市标准不一样，比如北京契税1.5%、上海1.3%、广州1.5%，评估费0.1%-0.5%，登记费80元。总费用加起来少则几千块，多则几万块，具体看房子多少钱。

为啥是这个数呀？因为政策规定契税按房屋总价比例收，像北上广都是1.5%左右。评估费是按市场价1%到0.5%算，登记费固定80元。前年住建部数据说全国平均过户费占房价2.3%，北上广深四地加起来不超过3%。手续费不算特别高，但要是房子值百万以上，总费用可能过万，这时候就得算算划不划了。比如买套80万的回迁房，契税1.2万，评估费800，登记费80，总共1.36万，占房价1.7%。要是买500万的，费用就是8.5万，占1.7%。所以价格越高，绝对值越多，但比例差不多。