回龙观现在房价大概每平米六万到八万之间，不同区域差价挺大。东三区西三区新楼盘贵些，二手房相对便宜些。年底和年中价格会有波动，比如六月份涨得快，年底可能跌一点。

回龙观房价之所以是这个价，主要因为区域发展不均衡。链家数据显示东三区均价六万二，西三区六万，新楼盘普遍七万到八万，二手房普遍五万五到六万。价差主要来自配套成熟度，比如东三区有更多地铁和商业，西三区还在发展中。另外开发商年底冲业绩，会降价促销，比如十月到十二月二手房普遍降五千到一万。不过最近政策利好，像人才购房补贴让二月价格又涨回六万八左右。安居客统计显示，回龙观过去三年房价年均涨了百分之八，但今年涨幅收窄到百分之三，主要是调控政策见效了。