一般小区物业费每月每平米3到8元，高层低层差价大，老旧小区可能低至1.5元，但新小区可能高达12元。比如北京上海深圳等一线城市，物业费8到12元每平米每月，但三四线城市普遍3到5元。物业费包含保洁安保绿化这些基础服务，还有电梯维修和公共设施维护。

根据前年住建部发布的数据，全国物业费均价是5.2元每平米每月，但地区差异明显。比如北京上海深圳等一线城市，物业费8到12元每平米每月，主要因为人工成本高和设施维护复杂。三四线城市普遍3到5元，像成都重庆这些新一线城市，因为新建小区多，费用在4到6元之间。老旧小区改造后费用会上涨，比如杭州大前年改造的200个小区，物业费从1.8元涨到4.5元。物业费还跟小区规模有关，1000户以上的大型社区，每户每月多收0.5到1元。比如广州珠江新城的豪宅小区，物业费高达15元每平米每月，包含24小时管家服务和高端绿化维护。但有些小区因为管理不善，比如2019年郑州某小区物业费只有1.2元，结果电梯经常坏，业主投诉多。物业费是跟着城市发展和小区档次涨的，现在平均每年涨5%到8%。