德州新都御景房价大概每平米七千到九千块左右，看地段和配套。新湖街道位置好，周边有商场医院，还有德州一中和平原县第二中学，所以价格高一些。

为什么是这个价？先说地段，新湖街道在平原县中心，离火车站就两公里。周边有万达广场、县医院，还有德州一中和平原二中，这些配套都是硬指标。开发商拿地成本高，前年拍地价每平米五千多，加上建安成本，总成本六千到七千。周边楼盘均价八千五到一万，新都御景七千到九千，算下来比周围便宜两三千，性价比不错。不过最近土地拍卖价涨到六千二，未来可能再涨几百块。现在买的话，得看钱包够不够，毕竟学区房就是吃个“稳”字。