姜堰2021年新楼盘价格大概在6000到10000元每平，位置好的在8000以上，小户型可能低一些。比如中天国际城卖8500，阳光海岸要9500，老城区新盘普遍在8000到10000元每平左右，城北和城南新区价格可能低一些。

因为2021年姜堰土地成本上涨了15%，建材价格也涨了8%左右，所以开发商不得不提高售价。具体来说阳光海岸这个盘价格在9500左右，因为靠近高铁站，交通方便。中天国际城虽然位置一般，但户型设计合理，所以卖8500。当时还限制了二手房交易，导致新房成了主要选择，加上贷款利率没降，大家买得少开发商只能涨价。比如2021年姜堰新房成交均价是8200元每平，比2020年涨了12%，其中60%的楼盘价格在8000以上，只有少数小盘卖到6000多。