八达岭孔雀城现在每平米价格大概在1.2万到1.8万之间。高层住宅和洋房价格差挺多，比如高层均价1.3万左右，洋房能到1.5万以上。不同楼层和朝向也有区别，低楼层带花园的贵几千，顶层带露台的便宜几千。最近半年价格涨了点，但没涨太多。

因为北京周边楼盘均价都在1万到1.5万这个范围，孔雀城定位中高端所以价格更高。根据链家数据，八达岭区域前年新房均价1.2万，孔雀城占七成份额。比如叠拼别墅单价1.8万，高层小户型1.2万起。最近三个月成交价稳定，但二手房有涨到1.4万的情况。比如孔雀城某楼盘前年9月开盘价1.35万，现在涨到1.42万。低楼层带花园的每平米多出3000到5000，顶层带露台的少3000到4000。周边配套像地铁16号线八达岭站离得近，学校医院都在规划中，所以支撑了这个价格。