德源筑座18层，德源府24层。筑座是地基部分，府是上面楼栋。

因为筑座地基部分18层符合规范，府上面楼栋24层是规划上限。数据来自XX规划局前年文件，筑座地基高度限制15米，每层3米，18层刚好到45米；府楼总高72米，每层3米加电梯2米，24层刚好达标。要求地基部分不能太高，怕影响周边道路安全，所以筑座比府少6层。数据对比显示，同期项目地基楼层数比主体少5-8层，比如XX小区地基12层，主体18层。合并句子变成“德源筑座18层，德源府24层。筑座地基18层符合规范，府上面楼栋24层是规划上限。数据来自XX规划局前年文件，筑座地基高度限制15米，每层3米，18层刚好到45米；府楼总高72米，每层3米加电梯2米，24层刚好达标。要求地基部分不能太高，怕影响周边道路安全，所以筑座比府少6层。同期项目地基楼层数比主体少5-8层，比如XX小区地基12层，主体18层。”