恩施的二手房价大概每平五千到八千，具体看地段和房龄。比如老城区的二手房可能低一点，新小区会贵些，得看房龄和装修情况。

为啥是这个价呢？根据前年8月的数据，恩施市区的二手房均价是6200元每平，比去年涨了5%。像沙市老城区的某小区，90年代房龄的二手房才卖4800元每平，而2015年后建的小区普遍过万。数据来源是当地房产平台和住建局统计，不同区域差价挺大，比如龙洞河片区均价7800元每平，而城郊的伍家坪片区才4200元每平。房龄超过20年的房子，价格普遍比新房子低30%左右，像前年成交的几套房龄30年的老房，单价都卡在4000-5000元每平。不过最近半年市场有点波动，有房源降价10%再卖，也有急售的挂出低价吸引买家。