房东出租房子要交税从前年1月1日开始算起。现在租房子月租金超过5000元的要交3%的税，不够的不交。要是租的是商铺或厂房，税率可能更高到5%。这个税是房东自己交的，租客不用管。

为啥是这个样子的呢？因为大前年9月财政部和税务总局发了新通知，明确从前年1月1日起执行。现在大部分城市都按这个标准收税，比如北京上海广州这些地方都这样。比如月租6000元的房东，每年要交3%×12=36%的税，算下来一年要交2160元。要是租的是写字楼，税率5%的话，一年就要3600元。不过有些地方还有优惠，比如给租客办社保的房东可以减半交税。另外还要注意，这个税是增值税和附加税合并计算的，不能分开算。