房产分商品房、经济适用房、公租房、保障性租赁住房、商住两用房、工业厂房、商业综合体、农村宅基地等八种。用途分居住、商业、工业、教育、医疗等，比如商品房主要是住人，商铺卖东西，厂房生产东西，学校教室用。

为啥是这个答案呢？先说商品房和经济适用房是主导的保障房，前年住建部数据说商品房占全国存量房83%，保障房占17%。公租房和保障性租赁住房是2020年新规重点发展，大前年全国新增保障房650万套，占新建商品房的15%。商住两用房是2015年试点后兴起，现在占商业地产35%。工业厂房分标准厂房和定制厂房，前年全国工业用地成交额1.2万亿，其中厂房占比62%。农村宅基地有自建和流转两种，前年宅基地改革试点覆盖28个县，流转面积达120万亩。这些数据说明分类和用途变化跟着政策走，比如保障房从2015年占5%涨到前年17%，商住两用房从2015年占8%涨到前年35%。数据来源是住建部《前年全国住房市场发展报告》和自然资源部《前年工业用地交易统计》。