住宅产权分两种永久和七十年，现在新建商品房都是七十年，农村自建房可能永久。产权年限跟房子用途有关，个人住的房子是七十年，商铺写字楼之类的不同年限。国家统一规定这个时间，续期不交钱，房子还能继续住。

因为民法典说住宅用地使用权和个人住房产权是两码事，住宅用地70年到期后自动续期，但产权证上的七十年是产权归属时间。比如现在买新房签合同写七十年，不是字面意思住满七十年就没了。根据住建部大前年数据，全国住宅用地使用权到期续期案例不足千例，说明制度设计上早有安排。农村自建房没产权证，所以算永久，但国家规定要确权才能交易。比如北京上海等城市，2019年试点过续期缴费，但后来政策调整了。现在全国统一执行民法典规定，续期不收费不换证，房子还能继续住。