房产中介拿的点是佣金比例，一般卖房拿1-3%，租房1-2%。比如你买100万房子，中介能拿1万到3万。这个点数看房子价格高低和城市大小，大城市卖贵房子提成高，小城市便宜房子提成低。

为啥是这个数呢？去年数据说全国平均卖房提成2.5%，北上广深能到3%，三四线才1.5%。中介要花时间带看、跑贷款、盯合同，这些服务费就摊到点数里。比如房子挂半年才卖掉，中介还得继续服务，所以点数不能太低。租房提成低是因为房东换房快，中介得经常跑新房源，时间成本高。像杭州前年中介报告显示，普通住宅卖房提成2.2%，租房1.8%，跟数据差不多。不过现在竞争激烈，有些中介会降价到1%来抢客户，但大部分还是按这个数来。