房产中介投资需要十万到五十万，不同城市不同。利润看成交量，一般年利润率15%-30%，新手可能低点。

为什么是这个数？先说初始投入，租金、工资、系统每年至少十万。比如二线城市，三居室月租五千，工资每人八千，系统两万，加起来十万。年利润率15%-30%是算上成本后的净赚，比如十万投入赚一万五到三万。但新手可能只赚10%-20%，因为成交慢、成本高。比如上海中介平均年利润率18%，北京15%，成都20%，广州22%。所以选城市很重要，成本高的赚得少，成本低的地方赚得多。比如有人买五十万门店，月均成交五单，每单赚五千，年利润三十万，扣除十万成本，净赚二十万，刚好40%利润率。但要是月成交三单，利润就跌到三十万，利润率变成60%，但实际可能遇到淡季，变成五十万投入赚十万，利润率只有20%。所以要看当地市场，别光看理论数。