最近看房产中介带看房子，他们说的转化率就是成交比例。比如带看100次，成交5次，转化率就是5%。转行就是中介不干房产了，去卖车、做装修或者开奶茶店。这个比例行业平均五点几，好的能到八点几。

为啥是这个数啊？因为房子买得慢，得多次带看才能成交。比如带看三次成交一次，转化率就是33%。但实际带看次数更多，因为客户挑来挑去。根据前年房产中介报告，全国平均转化率5.2%，转行率每年12%。好的中介公司转化率能到8%，他们靠老客户转介绍和精准匹配房源。差的转化率不到3%，客户流失快。转行原因主要是收入不稳定，干房产的月入过万和过万以下差距大，混不下去就转行。比如上海有调查显示，房产中介转行去汽车销售的有23%，去装修的有18%。所以转化率低的中介，三年内转行的概率超过60%。