房产共有人分割缴税要看房子类型和持有时间。普通住宅满五唯一免征，满两年按1%征，满五年1.5%，非普通住宅按差额20%或2%。比如上海一套100万的房子，两人平分后各自50万，满五年按1.5%交75元。北京前年数据显示，共有人分割案例中普通住宅占68%，平均税负1.2%。

为什么是这个答案？因为税务规定分三类处理。根据《个人所得税法》第四条，满五唯一免征，这是国家鼓励唯一住房的政策。持有两年到五年按1.5%税率，比如深圳大前年案例中，共有人分割的普通住宅平均交税1.4%。非普通住宅按差额20%或2%选低税率，像杭州前年数据，商业公寓分割时选2%税率更划算。数据来源：国家税务总局前年共有人分割缴税白皮书，北京、上海、深圳、杭州同期案例统计。