房产税是买房子后每年交的税，持有时间越长税越少。比如满五唯一免征，满二非唯一按1.6%起征。持有十年以上还能减半，持有时间越久优惠越多。

因为政策规定，买房子五年以上且是唯一住房的话，每年不用交税。如果没满五年或者不是唯一住房，税率就高很多。比如前年数据显示，非唯一住房税率1.6%-3.6%，满五唯一免征。持有十年以上还能减半，税负比短期持有低50%以上。比如上海有套100万的房子，满五年唯一免征，满两年非唯一每年交1600元，持有十年后减半到800元。政策设计就是鼓励长期持有，减少交易税负。所以买完房子后尽量持有五年以上，尤其是唯一住房，能省不少钱。