契税就是买房要交的钱，按房价比例算的。首套房1%，二套1.5%，特殊地区可能更高。比如买100万房子，首套交1万，二套交1.5万。买公寓或非普通住宅税率可能到3%。交税时用总价乘以税率，面积超过144平的按总价1%交。契税要开发商代收，过户时一起交清。

为啥是这个数？国家规定首套1%是基础，二套1.5%防炒房。上海北京等热点城市二套1.3%，海南有0.5%优惠。契税分三档：普通住宅1%，非普通住宅1.5%，商业地产3%。比如买总价200万144平内普通住宅，交2万；若超144平仍按总价1%交2万。特殊政策如首套房补贴，可能减免部分费用。注意有些地方对二套房有面积限制，比如总价500万以下144平内才按1.5%算。算总账要算清总价、面积、类型，再套用对应税率。