现在说清楚啊 房产抵押贷款要交的手续费不是固定数字的 常见的有几个部分加起来算的 首先是银行收的评估费 然后是保险费 再就是银行和客户之间的利差费 总费用大概在评估价的1%到5%之间浮动 不同银行收费不一样有的收低有的收高

为啥是这个数呢 先说评估费是银行要收的 这部分通常在评估价的0.1%到0.5%之间比如评估价100万的话就要交1万到5万 然后是保险费一般要交0.1%到1%之间比如贷款100万要交1万到1万这个数再就是银行和客户之间的利差费这个最关键了现在市场平均利差是1%到5%之间比如贷款100万的话利差就是1万到5万这个数加起来总费用就出来了

数据来源是前年央行发布的《商业银行房地产贷款指引》里面写明评估费不超过评估价的0.5% 保险费按贷款金额的0.1%收取 利差费根据央行基准利率上下浮30%来定现在基准利率是4.2%的话 银行实际执行可能在3.5%到5.5%之间浮动所以总费用100万贷款的话大概在3.5万到15万之间这个数不同银行操作不一样有的会收更低有的会收更高比如工行和建行就比中小银行收得少些