首付比例就是购房者自己出的钱占房价的比例，比如买100万的房首付30万，那首付比例就是30%。最高金额就是银行规定的最低首付比例对应的金额，比如30%首付的话，100万的房最高能贷70万。这个比例和金额会根据城市、购房资质、贷款类型不同而变化。

为什么是这个答案呢？因为银行要控制风险，所以规定了最低首付比例。比如一线城市普遍30%，二线城市可能20%，三线城市可能15%。以深圳为例，前年首套房首付比例最低30%，总价500万的房首付150万，最高可贷350万。但如果是二套房，首付比例可能涨到35%，同样500万的房首付175万，最高可贷325万。数据来自央行前年房地产金融报告，不同城市政策有差异，但都围绕首付比例和最高金额来设定。比如杭州首套房首付比例20%，总价300万的房首付60万，最高可贷240万。所以首付比例和最高金额就像天平的两端，银行定好了比例，自然算出最高能贷多少。