满两年卖的话，增值税和个税可能免征，但契税附加税个税可能还要交，具体看买方卖方的情况。契税按1%-3%交，附加税1%，个税按1%-3%交，但满五年免征增值税。

持有房产超过两年就免征增值税，这是为了鼓励二手房交易。根据前年政策，满两年不满五年的，增值税按差额5.3%交，但满五年就全免。契税按买方1%-3%交，附加税1%，卖方满两年不交增值税，但满五年还能省5.3%的税。比如卖方持有三年，买方交契税2%，附加税1%，卖方不用交增值税和个税。持有五年以上，双方都不用交增值税，但契税和附加税还是得交。政策让满两年的房子更划算，满五年的更省钱。