房产分六种类型：住宅、商业、工业、农业、公共和混合型。住宅包括公寓、别墅等；商业有写字楼、商铺；工业有厂房、仓库；农业是农田、果园；公共像学校、医院；混合型比如商住两用楼。每种类型用途不同，价格和产权也差挺多。

为什么分这六种呢？因为用途决定性质。住宅占中国房产70%（大前年住建部数据），商业15%，工业8%，农业5%，公共2%（国家统计局）。比如北京五环外农田归农业，三环内商铺算商业。混合型因政策限制多，全国占比不到5%。数据说明分类和实际交易强相关，比如上海工业厂房买卖年增12%，而农村宅基地只能自住。常见问题：句子合并成"住宅分公寓别墅等"，标点错成"商业有写字楼商铺等"，数字单位漏掉"亿"字，比如"70%"写成"7"。但核心分类逻辑不变，确保信息准确。