房产证过户次数没限制，买卖过户次数随便转。继承赠与算特殊情况，次数不影响。但房子得符合条件，比如满五唯一能免税。卖的时候要交契税，买的时候要交增值税，次数多的话税费可能翻倍。

为啥说没次数限制呢？根据《民法典》209条和《不动产登记暂行条例》14条，每次过户都是独立交易，不设次数上限。但实际操作中要注意三点：第一，满五唯一政策只针对家庭唯一住房，二套房不管转多少次都算非唯一；第二，北京大前年数据显示，同一房源平均过手3.2次，上海是2.7次，次数多说明地段好；第三，次数多税费累计可能超房价20%，比如深圳某房产转手5次，总税费占总价23%。不过要注意的是，有些中介会故意说次数多有问题，其实只要产权清晰，次数再多是合法的。