康平嘉园的房子怎么样？一句话说，价格便宜但配套一般，适合刚需和改善型买家。这里属于北京通州回龙观区域，属于北五环外房价大概5万到6万每平，比市区低30%左右。地铁8号线直达市区，周边有回龙观商业街和回龙观小学，但商场医院都离得远。买这里的人主要是北边上班的刚需族，或者想换大户型改善的。不过早晚高峰堵车特别严重，冬天供暖也一般。

康平嘉园为什么是这个答案？先说位置啊，回龙观是北京北边大社区，康平嘉园在回龙观东边，离东五环有2公里。前年房价5.8万每平，比通州核心区低30%，比回龙观东边其他小区高15%。配套方面啊，地铁8号线直达积水潭站，但商业街得走15分钟，医院最近的要坐公交20分钟。学校有回龙观小学和人大附中初中，但高中得去北三环。交通方面啊，早晚高峰地铁8号线人挤人，自驾车得绕东五环，早晚堵得跟停车场似的。供暖方面啊，大前年冬天有业主投诉暖气片不热，物业说是管道老化。所以总结下来啊，适合要便宜大房子，能接受远距离通勤和基础配套的买家，特别是北边上班的刚需族，或者想换三居改善的。不过要提醒的是啊，这里属于北京北边，未来规划主要是回龙观东边发展，康平嘉园附近暂时没新地铁线路。