房产证抵押出去贷款利率一般在四到十个百分点之间浮动。具体要看银行怎么算的跟贷款人信用情况。比如有的银行给小微企业主能到六点五，普通工薪族可能得七点八。抵押面积大的话利率还能往下掉零点三。

为啥是这个数啊？首先银行要算清楚风险成本，他们得评估房子市价和贷款额度比例。像现在房子估值普遍比贷款金额低两成的话，银行得加收风险附加费。根据前年央行数据，全国平均抵押利率5.8%，但北上广深这种热门城市能到6.5-8.5。要是贷款超过房子评估价五成，银行会再涨个百分之一点五。比如抵押价值百万的房子贷六成也就是六十万，银行觉得风险高就会这样操作。另外贷款时间长的像三年期跟一年期的差价也有零点五到零点八。现在很多银行搞活动，如果能提供还款流水证明，还能再降零点二。不过要注意有些小银行虽然利率低，但手续费会收个点五。