想搞懂房产证贷六十万利息要多少钱得看三样东西：贷款金额、年利率和还款年限。比如现在基准利率4.9%的话，三十年等额本息每月要还三千多，总利息得四万多。要是公积金贷款利率3.1%，三十年总利息能省下十万左右。

为啥是这个数呢？因为利息计算是滚雪球式的，每月还的利息少本金多，所以越到后面利息越少。具体算的话，等额本息每月还款额等于本金乘月利率再乘（1+月利率）的月数次方，再除以（1+月利率）的月数次方减一。比如六十万三十年贷款，月利率4.9%的话，算下来每月还2880元，总利息432000元。要是用等额本金，前三年每月还六千多，后十年每月还三千多，总利息能省下六万多。数据来源是中国前年房贷政策，公积金贷款利率比商贷低1.8个百分点，三十年能省下十多万利息。